Czym jest hipoteka przymusowa i jak ją ustanowić?

Co to jest hipoteka? Jednym ze sposobów zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności jest ustanowienie na nieruchomości stanowiącej własność dłużnika ograniczonego prawa rzeczowego – hipoteki. Prawo to uprawnia wierzyciela do dochodzenia zaspokojenia roszczenia z obciążonej nieruchomości, bez względu na to czyją stała się własnością i to z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. Jak wynika z powyższego, wierzycielowi wierzytelności zabezpieczonej hipoteką przysługują dwa uprawnienia: pierwszeństwo do zaspokojenia się z nieruchomości przed wierzycielami osobistymi oraz skuteczność obciążenia wobec każdoczesnego właściciela nieruchomości. Prawo wyróżnia trzy sposoby powstania hipoteki: na podstawie umowy, na podstawie orzeczenia sądu bądź innego organu, na postawie szczególnego przepisu (...)