Indeks tematów A B C D E F G H I J K L M N O P R S T U W Z

Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym a jakie na najemcy?

Obowiązki wynajmującego Głównymi obowiązkami wynajmującego jest: wydanie rzeczy, utrzymanie rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku przez czas trwania najmu. Poza tym ponosi on odpowiedzialność za wady przedmiotu najmu. Wydanie rzeczy Wydanie rzeczy jest podstawowym obowiązkiem wynajmującego, który wymaga udostępnienia rzeczy najemcy we właściwym miejscu, czasie oraz w stanie zdatnym do umówionego użytku. Termin wydania przedmiotu umowy - powinien wynikać z zawartej mowy, w razie jego nieuzgodnienia, wynajmujący powinien oddać rzecz niezwłocznie po wezwaniu przez najemcę. Miejsce wydania przedmiotu umowy - decydujące znaczenie ma w tym względzie umowa oraz właściwość zobowiązania. W razie braku uregulowań umownych decyduje miejsce zamieszkania lub siedziba wynajmującego w chwili powstania zobowiązania (...)

Forum - wynajmujący

28 Września 2010
czy właściciel miał prawo kazać podpisać mi taką umowę??
Witam Państwa, przeprowadzam się teraz do innego miasta i poszukiwałem mieszkania. W końcu udało mi się znaleźć odpowiednie i podpisałem z właścicielem umowę. Teraz jednak naszły mnie wątpliwości - umowa jest na rok i jest tam zastrzeżone, że nie mogę się wyprowadzić przed tym terminem, inaczej (...)
1 Sierpnia 2005
Umowa najmu na czas określony-jak wypowiedzieć
umowa najmu lokalu użytkowego została zawarta na czas określony, od daty do daty. Niestety nie zawiera zapisu o możliwości wypowiedzenia, czy i na jakich zasadach można ją jednak wypowiedzieć? Do końca umowy mam jeszcze 2 lata i nie chcę już tego wynajmować, chcę zmienić lokal. Proszę o poradę:) (...)
18 Grudnia 2009
Rozwiązanie (nieważnej?) umowy najmu mieszkania.
Otóż w umowie o wynajęcie mieszkania właściciel mieszkania wpisał w miejsce przeznaczone dla wynajmującego mnie a w miejsce najemcy siebie. czyli... Umowe zawarto... pomiędzy panem Jan Kowalski zamieszkały na ul. Klonowej 44 numer dowodu osobistego XXX1111 zwany dalej wynajmującym a panem Mateuszem (...)
16 Lutego 2012
Zwrot zaliczki
Podpisałam umowę z wynajmującym (nie włascicielem mieszkania, właścicielką o niczym nie miała pojęcia o czym się potem dowiedziałam) o wynajęcie pokoju. Umowa została przedłużona (z czego jestem na 95% pewna, że tylko ja mam ten dokument). Jednak zgłosiłam wypowiedzenie umowy 2 miesiące (jak (...)
20 Grudnia 2009
Rozwiązanie umowy najmu na czas określony za porozumieniem stron
Witam, mam taki problem: wynajmuję lokal na czas określony 1 roku i chcę wypowiedzieć umowę. Żaden z podpunktów umowy nie wskazuje warunków jej wypowiedzenia, więc zgodnie z prawem obowiązują przepisy kodeksu cywilnego. W tym wypadku zdecydowałem się na rozwiązanie umowy za porozumieniem stron. Wynajmujący (...)