Jesteś właścicielem odrębnej własności lokalu? Sprawdź jakie uprawnienia względem wspólnoty ma zebranie właścicieli
Ustanowienie odrębnej własności lokali w budynku powoduje powstanie z mocy prawa nieruchomości wspólnej, w której każdemu właścicielowi lokalu wyodrębnionego, a także właścicielowi lokali niewyodrębnionych przysługuje stosowny udział. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Udział w nieruchomości wspólnej jest tym większy, im większa jest powierzchnia lokalu wyodrębnionego. Wysokość udziału ma doniosłe znaczenie, ponieważ jego wielkość przesądza o zakresie praw, a także i obowiązków właściciela w stosunku do nieruchomości wspólnej. Podstawowym prawem właściciela wyodrębnionego lokalu jest prawo do korzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Podstawowym obowiązkiem zaś w stosunku do nieruchomości wspólnej jest ponoszenie wydatków (...)Forum - wspólnota mieszkaniowa uchwały
- 28 Czerwca 2002
Administracja budynkiem
W kamienicy, w której mieszkam 12 mieszkań należy do właścicieli, a pięć do gminy. W tym tygodniu odbył sie w Zarządzie Budynków Komunalnych przetarg na administrowanie mieniem gminy, który wygrała administracja inna niż dotychczasowa. Czy jest to dopuszczalne, aby w jednym budynku administracja sprawowana (...)
- 27 Marca 2006
Wspólnota a nakaz zakładania kagańców wszystkim psom na terenie budynku
Czy wspólnota mieszkaniowa ma prawo uchwalić obowiązek noszenia kagańców przez wszystkie psy na terenie części wspólnych budynku, nawet jeśli są prowadzone na smyczy ? Zaznaczam, że chodzi o budynek mieszkalny znajdujący się w Warszawie, gdzie zgodnie z Uchwałą Rady Miasta z 08.07.2005 (...)
- 5 Czerwca 2001
Wspólnota mieszkaniowa
Czy zarządca nieruchomości może zabronic dostępu do dokumentów członkom wspólnoty?chodzi mi szczególnie o protokół przeglądu technicznego budynku (Zoi) absolutnie nie jeżeli jest Pan właścicielem lokalu we wspólnocie mieszkaniowej to przede wszystkim Pan jest dla zarządcy Panem właścicielem a (...)
- 14 Czerwca 2005
obciążenie lokatora wspólnoty kosztami remontu części wspólnej
Jestem właścicielem mieszkania w małej miejscowości, któym zarządza wspólnota mieszkaniowa. Blok został oddany do nużytku w 2001 roku. W roku bieżącym na zebraniu rocznym poinformowano lokatorów, że jest błąd w projekcie i w związku z tym konieczne jest wycięcie ok. 4 cm daszku u (...)
- 12 Sierpnia 2002
Wspólnota Mieszkaniowa - część wspólna
Szanowni Państwo! Art. 12 ustawy o własności lokali z 24 czerwca 1994r. reguluje udziały członków wspólnoty w pożytkach i kosztach części wspólnej. Przy założeniu, że wspólnota mieszkaniowa nie ma żadnych pożytków - a dzieje się tak w przeważającej większości wspólnot, dosłowne (...)
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.