Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym a jakie na najemcy?
Obowiązki wynajmującego
Głównymi obowiązkami wynajmującego jest:
wydanie rzeczy,
utrzymanie rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku przez czas trwania najmu.
Poza tym ponosi on odpowiedzialność za wady przedmiotu najmu.
Wydanie rzeczy
Wydanie rzeczy jest podstawowym obowiązkiem wynajmującego, który wymaga udostępnienia rzeczy najemcy we właściwym miejscu, czasie oraz w stanie zdatnym do umówionego użytku.
Termin wydania przedmiotu umowy - powinien wynikać z zawartej mowy, w razie jego nieuzgodnienia, wynajmujący powinien oddać rzecz niezwłocznie po wezwaniu przez najemcę.
Miejsce wydania przedmiotu umowy - decydujące znaczenie ma w tym względzie umowa oraz właściwość zobowiązania. W razie braku uregulowań umownych decyduje miejsce zamieszkania lub siedziba wynajmującego w (...)Forum - przedłużenie umowy najmu na czas określony
- 28 Września 2010
czy właściciel miał prawo kazać podpisać mi taką umowę??
Witam Państwa, przeprowadzam się teraz do innego miasta i poszukiwałem mieszkania. W końcu udało mi się znaleźć odpowiednie i podpisałem z właścicielem umowę. Teraz jednak naszły mnie wątpliwości - umowa jest na rok i jest tam zastrzeżone, że nie mogę się wyprowadzić przed tym terminem, (...)
- 21 Czerwca 2005
dlugosc zwolnienia lekarskiego w ciazy
znac jak wyglada teraz sytuacja !? Jesli bede mogla chetnie pomoge ;-) jo jo prawo-pracy.net [u]Wybrane z Kodeksu Pracy:[/u] Art. 177. § 1. Pracodawca [u]nie może wypowiedzieć ani rozwiązać umowy o pracę w okresie ciąży[/u], a także w okresie urlopu macierzyńskiego pracownicy, chyba że zachodzą (...)
- 11 Stycznia 2003
Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
obecnie płaci się już wszędzie na całym świecie,właściciel powinien ją zwrócić jeśli mieszkanie nie jest zdewastowane,jeśli wyprowadzasz się w kłótni tak na prawdę nic nie możesz zrobić MOJA RADA..czasem warto zacisnąć zęby nawet jeśli właściciel nie ma racji..po to tylko (...)
- 1 Sierpnia 2005
Umowa najmu na czas określony-jak wypowiedzieć
umowa najmu lokalu użytkowego została zawarta na czas określony, od daty do daty. Niestety nie zawiera zapisu o możliwości wypowiedzenia, czy i na jakich zasadach można ją jednak wypowiedzieć? Do końca umowy mam jeszcze 2 lata i nie chcę już tego wynajmować, (...)
- 26 Października 2006
URLOP WYCHOWAWCZY PŁATNY
miesiecy umowy o prace i 2 lata zasiłku z biura pracy płatnego w ty terz mialam 6 miesięcy umowy na zlecenie a od 10 pażdziernika mam umowe o prace ile mi się nalerzy urlopu wypoczynkowego i do kiedy mogie go wykorzystac iwoona prawo-pracy.net jeżeli nie jestem zamężna a jestem (...)
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.