Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym a jakie na najemcy?
Obowiązki wynajmującego
Głównymi obowiązkami wynajmującego jest:
wydanie rzeczy,
utrzymanie rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku przez czas trwania najmu.
Poza tym ponosi on odpowiedzialność za wady przedmiotu najmu.
Wydanie rzeczy
Wydanie rzeczy jest podstawowym obowiązkiem wynajmującego, który wymaga udostępnienia rzeczy najemcy we właściwym miejscu, czasie oraz w stanie zdatnym do umówionego użytku.
Termin wydania przedmiotu umowy - powinien wynikać z zawartej mowy, w razie jego nieuzgodnienia, wynajmujący powinien oddać rzecz niezwłocznie po wezwaniu przez najemcę.
Miejsce wydania przedmiotu umowy - decydujące znaczenie ma w tym względzie umowa oraz właściwość zobowiązania. W razie braku uregulowań umownych decyduje miejsce zamieszkania lub siedziba wynajmującego w chwili (...)Forum - odstapienie od umowy najmu
- 28 Września 2010
czy właściciel miał prawo kazać podpisać mi taką umowę??
Witam Państwa, przeprowadzam się teraz do innego miasta i poszukiwałem mieszkania. W końcu udało mi się znaleźć odpowiednie i podpisałem z właścicielem umowę. Teraz jednak naszły mnie wątpliwości - umowa jest na rok i jest tam zastrzeżone, że nie mogę się wyprowadzić przed tym terminem, inaczej (...)
- 11 Stycznia 2003
Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
-cywilne.net dzien dobry wszystkim mam podobny problem jak reszta .a wiec wynajmuje mieszkanie ale bez umowy najmu własicielki nie ma w polsce juz od dwoch lat pieniadze za czynsz i wynajem wplacam jej corce .mieszkam z mezem i corka i mam pytanie gdy maz jest bez meldunku 4 lata to w jaki (...)
- 1 Sierpnia 2005
Umowa najmu na czas określony-jak wypowiedzieć
umowa najmu lokalu użytkowego została zawarta na czas określony, od daty do daty. Niestety nie zawiera zapisu o możliwości wypowiedzenia, czy i na jakich zasadach można ją jednak wypowiedzieć? Do końca umowy mam jeszcze 2 lata i nie chcę już tego wynajmować, chcę zmienić lokal. (...)
- 27 Września 2002
Mieszkanie komunalne po śmierci najemcy i stały meldunek
najm lokalu ???czy istnieje w naszym "Kraju" mlody.max@wp.pl mlody prawo-cywilne.net Cześć widze że nie tylko ja mam taki problem ,ale większość z was.Mieszkałam z babcią od 8lat na stałe i jej synem czyli moim wujkiem.Jestem mężatką od 4lat ,ale mąż ze mną nie mieszka bo ani babcia (...)
- 30 Czerwca 2005
mieszkanie kwaterunkowe i problem
Jestem najemcą mieszkania kwaterunkowego,które jest mi ciężarem w życiu.Nie mozna go wykupić na własność,bo takie kroki były poczynione i trudno je też zamienić na miasto, w którym mieszkam i pracuję od kilku lat!Zadłuzyłam mieszkanie,bo nie jestem w stanie utrzymywać dwóch mieszkań.Komornik (...)
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.