Indeks tematów A B C D E F G H I J K L M N O P R S T U W Z

Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym a jakie na najemcy?

Obowiązki wynajmującego Głównymi obowiązkami wynajmującego jest: wydanie rzeczy, utrzymanie rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku przez czas trwania najmu. Poza tym ponosi on odpowiedzialność za wady przedmiotu najmu. Wydanie rzeczy Wydanie rzeczy jest podstawowym obowiązkiem wynajmującego, który wymaga udostępnienia rzeczy najemcy we właściwym miejscu, czasie oraz w stanie zdatnym do umówionego użytku. Termin wydania przedmiotu umowy - powinien wynikać z zawartej mowy, w razie jego nieuzgodnienia, wynajmujący powinien oddać rzecz niezwłocznie po wezwaniu przez najemcę. Miejsce wydania przedmiotu umowy - decydujące znaczenie ma w tym względzie umowa oraz właściwość zobowiązania. W razie braku uregulowań umownych decyduje miejsce zamieszkania lub siedziba wynajmującego w chwili powstania zobowiązania (...)

Forum - obniżenie czynszu najmu

28 Września 2010
czy właściciel miał prawo kazać podpisać mi taką umowę??
Witam Państwa, przeprowadzam się teraz do innego miasta i poszukiwałem mieszkania. W końcu udało mi się znaleźć odpowiednie i podpisałem z właścicielem umowę. Teraz jednak naszły mnie wątpliwości - umowa jest na rok i jest tam zastrzeżone, że nie mogę się wyprowadzić przed tym terminem, inaczej (...)
11 Stycznia 2003
Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
-cywilne.net proszę o radę, otóż najmowałem mieszkanie bez umowy najmu przez ponad 2 lata , po tym okresie zaczął się horror. Właściciel mieszkania nie opłacał czynszu do spółdzielni i skutkiem tego było
1 Sierpnia 2005
Umowa najmu na czas określony-jak wypowiedzieć
umowa najmu lokalu użytkowego została zawarta na czas określony, od daty do daty. Niestety nie zawiera zapisu o możliwości wypowiedzenia, czy i na jakich zasadach można ją jednak wypowiedzieć? Do końca umowy mam jeszcze 2 lata i nie chcę już tego wynajmować, chcę zmienić lokal. Proszę o poradę:) (...)
10 Listopada 2001
Ugoda w sądzie
Witam! W sądzie na rozprawie o eksmisję sędzia zaproponował ugodę z podaniem terminu opuszczenia mieszkania przez pozwanego. W związku z tym mam pytanie: Czy do momentu opuszczenia przez byłego najemcę mieszkania ma on płacić odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, czy też ugoda jest traktowana (...)
27 Września 2002
Mieszkanie komunalne po śmierci najemcy i stały meldunek
podnieśli na 920zł bo nie mam tytułu najmu. nie stać mnie ma płacenie takiego wysokiego czynszu czy w takim razie mam szanse dostać mieszkanie socjalne gdzie jast on mniejszy.i czy to dłógo trwa. monia