Indeks tematów A B C D E F G H I J K L M N O P R S T U W Z

Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym a jakie na najemcy?

Obowiązki wynajmującego Głównymi obowiązkami wynajmującego jest: wydanie rzeczy, utrzymanie rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku przez czas trwania najmu. Poza tym ponosi on odpowiedzialność za wady przedmiotu najmu. Wydanie rzeczy Wydanie rzeczy jest podstawowym obowiązkiem wynajmującego, który wymaga udostępnienia rzeczy najemcy we właściwym miejscu, czasie oraz w stanie zdatnym do umówionego użytku. Termin wydania przedmiotu umowy - powinien wynikać z zawartej mowy, w razie jego nieuzgodnienia, wynajmujący powinien oddać rzecz niezwłocznie po wezwaniu przez najemcę. Miejsce wydania przedmiotu umowy - decydujące znaczenie ma w tym względzie umowa oraz właściwość zobowiązania. W razie braku uregulowań umownych decyduje miejsce zamieszkania lub siedziba wynajmującego w chwili powstania zobowiązania (art. (...)

Forum - najemca

18 Grudnia 2009
Rozwiązanie (nieważnej?) umowy najmu mieszkania.
Otóż w umowie o wynajęcie mieszkania właściciel mieszkania wpisał w miejsce przeznaczone dla wynajmującego mnie a w miejsce najemcy siebie. czyli... Umowe zawarto... pomiędzy panem Jan Kowalski zamieszkały na ul. Klonowej 44 numer dowodu osobistego XXX1111 zwany dalej wynajmującym a panem Mateuszem (...)
28 Września 2010
czy właściciel miał prawo kazać podpisać mi taką umowę??
Witam Państwa, przeprowadzam się teraz do innego miasta i poszukiwałem mieszkania. W końcu udało mi się znaleźć odpowiednie i podpisałem z właścicielem umowę. Teraz jednak naszły mnie wątpliwości - umowa jest na rok i jest tam zastrzeżone, że nie mogę się wyprowadzić przed tym terminem, inaczej (...)
27 Września 2002
Mieszkanie komunalne po śmierci najemcy i stały meldunek
glownego najemcy lecznie w mieszkaniu w ktorym glownym najemca byl zmarly) Ojciec byl osoba pod opieka hospicjum domowego i wymagal stalej opieki i dobrych warunkow zamieszkania(lazienka wc)gdzie w mieszkaniu w ktorym byl glownym najemca takich warunkow nie bylo) Na miesiac przed jego zgonem, (...)
11 Stycznia 2003
Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Witam! Poszukuję pilnie informacji na następujący temat. Wynajmowałem mieszkanie - jak się okazało właścicielka nie odprowadzała za nie podatku dochodowego mimo iż spisaliśmy standardową umowę najmu. Wyprowadziliśmy się z tego mieszkania w grudniu - nie informując o tym wcześniej właścicielki, (...)
9 Sierpnia 2011
nieuczciwy najemca
miałem umowę najmu mieszkania na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia, ale teraz najemca każe mi zapłacić za kolejny miesiąc twierdząc że nie dostał wypowiedzenia, a informowałem go telefonicznie że się wyprowadzam, czy to wystarczy?