Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym a jakie na najemcy?
Obowiązki wynajmującego
Głównymi obowiązkami wynajmującego jest:
wydanie rzeczy,
utrzymanie rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku przez czas trwania najmu.
Poza tym ponosi on odpowiedzialność za wady przedmiotu najmu.
Wydanie rzeczy
Wydanie rzeczy jest podstawowym obowiązkiem wynajmującego, który wymaga udostępnienia rzeczy najemcy we właściwym miejscu, czasie oraz w stanie zdatnym do umówionego użytku.
Termin wydania przedmiotu umowy - powinien wynikać z zawartej mowy, w razie jego nieuzgodnienia, wynajmujący powinien oddać rzecz niezwłocznie po wezwaniu przez najemcę.
Miejsce wydania przedmiotu umowy - decydujące znaczenie ma w tym względzie umowa oraz właściwość zobowiązania. W razie braku uregulowań umownych decyduje miejsce zamieszkania lub siedziba wynajmującego w chwili powstania zobowiązania (art. (...)Forum - koszty eksploatacji
- 12 Kwietnia 2010
Ściąganie należności dotyczącej współwłasności
Witam, przypadek dotyczy ściągania przez komornika należności związanej z mieszkaniem będącym współwłasnością. Należność powstała względem wspólnoty, nie był płacony czynsz przez jednego (zamieszkującego) ze współwłaścicieli. Pytanie, czy komornik sądowy będzie ściągał po połowie (...)
- 31 Marca 2009
rosnące opłaty
Witam bardzo prosze o odpowiedz na pytanie wydawałoby sie proste ale jednak ja czegos nie rozumiem:) posiadam mieszkanie społdzielcze własnosciowe płace czynsz (który niestety w zastraszajacym tempie wzrasta) jest tam taka pozycja :koszty eksploatacji .I własnie tego tyczy moje pytanie (...)
- 10 Listopada 2004
Czy ktoś odpowie na pytanie o czynsz?
Mam mieszkanie własnościowe w spółdzielni, założona jest księga wieczysta, opłacam grunt (mieszkanie jest wyodrębnione). Pomimo tego spółdzielnia co miesiąc pobiera opłatę jako czynsz (poza tym oczywiścię z czym się w pełni zgadzam: fundusz remontowy, jakaś opłata na administarcję, za domofon, (...)
- 8 Grudnia 2005
Czynsz w spółdzielni ???
Zgodnie z ustawą (z jakiegos tam dnia) kupując mieszkanie nai ma obowiązku zostawać członkiem spółdzielni. Ale... Spółdzielnia właśnie zmieniła czynsz, mam płacić wiącej (ok.20%) dlatego że nie jestem członkiem. Czy to jest zgodne z prawem? P.S. może kiedyś sobie wymyślą żebym płacił 100% (...)
- 24 Sierpnia 2011
podwyżka czynszu za długi innych
Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo do podnoszenia czynszy w związku z zaległościami innych lokatorów? Na jaki przepis się powołać jeżeli takie podwyżki miały by miejsce? Mamy taki sam przykład we Wspólnocie Mieszkaniowej - aby wspólnota nie utraciła płynności finansowych , nowy zarząd wraz (...)
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.