Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym a jakie na najemcy?
Obowiązki wynajmującego
Głównymi obowiązkami wynajmującego jest:
wydanie rzeczy,
utrzymanie rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku przez czas trwania najmu.
Poza tym ponosi on odpowiedzialność za wady przedmiotu najmu.
Wydanie rzeczy
Wydanie rzeczy jest podstawowym obowiązkiem wynajmującego, który wymaga udostępnienia rzeczy najemcy we właściwym miejscu, czasie oraz w stanie zdatnym do umówionego użytku.
Termin wydania przedmiotu umowy - powinien wynikać z zawartej mowy, w razie jego nieuzgodnienia, wynajmujący powinien oddać rzecz niezwłocznie po wezwaniu przez najemcę.
Miejsce wydania przedmiotu umowy - decydujące znaczenie ma w tym względzie umowa oraz właściwość zobowiązania. W razie braku uregulowań umownych decyduje miejsce zamieszkania lub siedziba wynajmującego w chwili powstania (...)Forum - kodeks cywilny umowa najmu
- 9 Grudnia 2003
Ile trwa wypowiedzenie umowy najmu - lokator wypowiada umowę właścicielowi-?
wszedzie sa tylko przepisy precyzujace czas wypowiedzenie ale ze strony wlasciciela lokalu. Ile czasu mam czekac aby rozwiazac umowe najmu-jako lokator-, jesli umowa najmu tego nie precyzowala. czy mimo opuszczenia i oprożnienia mieszkania muszę placic za czynsz w czasie wypowiedzenia? Wlasciciel (...)
- 27 Września 2002
Mieszkanie komunalne po śmierci najemcy i stały meldunek
zapisu? Moja sytuacja: Umowa najmu lokalu komunalnego od 1960 na babcię (wdowę). Wnuk zameldowany na pobyt stały i faktycznie mieszkający razem z nią na od 1993 r. tj.17 lat ale nie od urodzenia. W 2000
- 23 Sierpnia 2004
UNIEWAZNIENIE ŚLUBU KOSCIELNEGO
bardzo prosze o pomoc!! chciała by sie dowiedziec od osób ktore juz uzyskały uniewaznienie jak cały proces ten przebiega!! sam bede starał sie o unieważnienie! jestem po rozwodzie cywilnym ktory trwał 3miesiace nie było podziału majatku.nie mam dzieci.była zona przez okres naszego małzenstwa ktore trwało (...)
- 5 Lutego 2012
Odstąpienie od umowy najmu lokalu - problem
Witam serdecznie, Bardzo proszę o pomoc w zakresie możliwości odstąpienia od umowy przez Najemcę. Umowa najmu została zawarta 4.08.2009 roku na 10 lat. W umowie jest zapis: "Najemca może odstąpić od Umowy w terminie 36 miesięcy od dnia przekazania przedmiotu najmu do używania". - (...)
- 3 Stycznia 2011
windykacja oc
Witam . 10 06 2008 Kupiłem samochód z 1/2 polisy oc . W kilka dni załatwiłem skarbówke i wydział komunikacji(otrzymałem nowe numery) .Nastepnie zadzwoniłem do ubezpieczyciela o przysłanie mi cesji ubezpieczenia .Ubezpieczyciel zażądał ksera prawka ,umowy kupna , dowodu rej. dowodu osobistego, adresu (...)
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.